Gruppe

Es findet sich eine Gruppe an Interessierten, die eine Projektskizze entwirft, Leitbilder für das Zusammenleben verfasst und eine Zielsetzung festlegt.

Unsere Freundesgruppe besteht schon seit über 10 Jahren, das erste Projekttreffen fand am 01.01.2023 statt.

Gebäude

Nach Abstimmung der Suchkriterien (z.B. Größe, Bauart, Lage) für ein passendes Gebäude, wird mit der Suche über verschiedene Instanzen begonnen.

Unser Gebäude sollte ländlich liegen, Platz für alle Projektmitglieder bieten und genügend Potezial für vielfältige Nutzungen, wie Workshops etc. besitzen. Über ausgiebige Recherche fanden wir nach vielen besichtigungen schließlich ein passendes Gebäude.

Rechtsform

Für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt gibt es verschiedene Rechtsformen, zum Beispiel geteiltes Privateigentum oder Gemeinschaftseigentum (Verein, Genossenschaft).

Wächterrollen könnten zB. das Mietshäusersyndikat, Dachgenossenschaften oder Stiftungen übernehmen.

Unser Verein besteht nun seit Mitte 2024, die GmbH seit November 2024. Diese wird dann Eigentümer des Hauses.

Finanzen

Es wird ein Finanzierungskonzept entwickelt, welches alle Anforderungen an das Hausprojekt tragen kann.

Hierzu muss geklärt werden, wie viel Miete monatlich gezahlt werden kann, wie hoch unser Eigenkapital ist, ob es Direktkredite gibt und inwiefern eine Bank mit beteiligt werden soll.

Etwa ein Viertel des notwendigen Kapitals bestehen aus Eigenkapital und Direktkrediten. Der Rest wird über die Bank finanziert.